从中介、中间人等渠道得知有企业内部低价房售卖，数十人给个人账户转账百万元房款后发现迟迟无法过户。报警后，他们交流时才得知，背后都涉及陕西投资集团有限公司（以下简称“陕投集团”）旗下一家公司的前员工。

案例

认识多年的中介放出低价房消息

转账320余万元后发现是骗局

吴强（化名）多年前认识了一名中介公司业务员，并通过他购买了一套房屋，目前一直住着。今年4月，该业务员主动联系吴强称，最近有一些陕投集团的内部房源在出售，房屋单价低于市场价9000元左右，191平方米左右的二手房最终成交价只要520万元，原本市场价是720万元。

出于对业务员的信任再加上优惠力度较大，吴强有了购房的想法，并在业务员的带领下去西安市高新路陕西投资大厦附近的万达天玺小区实地看了房源。吴强说，当时看的房源是大平层毛坯房，看了两三套后他选定了其中一套，并交了30万元定金。“业务员说这些房源属于内部房，都是陕投内部职工或者领导的房子，现在低价出售，出于安全考虑，房款需要先转到个人账户，等资金监管账户办好后，再统一转至监管账户。”

期间，张某跟吴强多次提到陕投集团旗下的陕西省水电开发集团股份有限公司员工牛某某。“业务员说牛某某是陕投的员工，家里有亲戚是陕投的领导，牛某某还与多个中介公司的业务员建立了微信客户处理群，业务员通过牛某某获取房源信息，再发展客户，群里业务员都会汇报每个客户的进展。”

没过多久，吴强收到了网签通过以及个人资金监管账户开户成功的通知，并在西安市住建局官网上能查看网签信息。今年9月，吴强将部分首付款共计276万元分别转至两个指定个人账户，等待最后的过户程序。

然而还未等到过户，9月16日，吴强接到中介公司人员打来的电话，被告知张某被警方抓走了，建议他尽快报警。

9月17日，吴强在西安市公安局高新分局白沙路派出所报警，报警时还遇到了其他受害者，发现很多人都购买了所谓的陕投内部低价房受骗，而且背后都是牛某某。

得知朋友成功过户低价房

经介绍买房多次转款后无法过户

去年6月，王宇（化名）听朋友说自己购买了一套低价房并成功过户，经朋友介绍，王宇认识了中间人刘某，刘某和牛某某关系密切。“刘某最开始说西安金泰·新理城小区有很多陕投内部的低价房，因为这个小区的开发商就是陕投集团旗下的陕西金泰恒业西城置业有限公司，这些内部房的单价要比市场价低三四千元。”王宇说，因为有朋友办成的实际案例，他对刘某非常信任，也想购入一套低价二手房。

去年10月中下旬，王宇给刘某转了30万元定金，之后刘某称房源将变更为保利·天悦悦璟小区，这两个小区一墙之隔，王宇便同意更换。去年年底，王宇选好房号后与卖方也通过电话准备见面沟通，但因疫情，推迟到今年2月时，王宇被刘某告知业主不配合了，需要再次换房，更换至金泰·新理城小区东侧的万科翡翠国宾小区，同时承诺3月8日交钥匙，3月底过户。

今年3月，王宇确实拿到了房屋钥匙也网签成功，但3月底没有过户。4月19日，王宇联系刘某，对方要求支付部分房款，随后在7个工作日内完成过户，当天王宇再次向指定的个人账户转账271万余元。

然而7个工作日后，还是没能过户，之后刘某多次推脱迟迟不完成过户。等到7月20日前后，刘某称他们的账户资金在融资需要周转，提出借款62万，保证3天内过户、一周内还钱，王宇转账后，8月中旬便得知刘某出事了，之后再也联系不到刘某。

9月14日，王宇到西安市公安局高新分局丈八路派出所报警。

向个人账户两次共转账147万元

随后中介公司人去楼空

王宇9月14日在丈八路派出所报警时，也遇到了其他受害者，其中一位受害者张晓琳（化名）是外地人。

张晓琳说，她原本想在西安安家，在多家中介看房后，最后在金泰·新理城小区附近的一家中介得知万科翡翠国宾有低价房，同样是陕投集团内部的房源，业务员也提到了牛某某。

去年12月底，张晓琳将30万定金转至中介业务员个人账户，今年5月，在贝壳签约中心办理相关手续并完成网签后，又将117万多元转至指定个人账户。

今年9月，张晓琳联系业务员时发现对方电话打不通，赶来西安时，发现这家中介公司已人去楼空，随后立即在公安高新分局丈八路派出所报警。张晓琳说，因为这件事，她已在西安待了20多天，每天都住酒店，也不敢告诉家人，只希望事情尽快有个结果。

调查

9名受害者都提到牛某某

有人将部分房款转至其个人账户

9月22日，华商报记者在陕西投资大厦附近见到了9名受害者，他们都是准备购买陕投集团内部的低价房，房源主要为科技七路附近的金泰·新理城小区、保利·天悦悦璟小区、万科翡翠国宾小区，而且这9名受害者都提到了牛某某，其中还有受害者将部分房款直接转至牛某某个人账户。

今年2月，陈林（化名）在安居客上看到金泰·新理城小区有二手房出售，在看房现场，中介透露这套房同户型的另一套房是陕投集团内部领导的房源，属于房东直挂，价格低于市场价，但不能与房东直接联系，必须通过中介才能购买。

今年3月至8月，陈林向多个个人账户先后转账103万余元，期间完成网签，也在贝壳签约中心进行了银行贷款面签，就剩过户流程。

8月3日，陈林催促中介过户时，中介安排他与牛某某见面，并称牛某某是专门负责过户的。当天，陈林与牛某某见面后，牛某某写下了承诺书，承诺8月底完成过户，还赠送一个车位，但需要转103万余元的房款。陈林与牛某某的转账记录显示，陈林分多次向她转账1034250元。

即便有了承诺书，陈林依旧没能过户，期间房主还联系他，问为什么一直不办理过户，为什么没有将钱转至资金监管账户，准备起诉陈林违约。

无奈之下，9月9日，陈林在西安市公安局雁塔分局昆明路派出所报警。此外，还有十多人是在昆明路派出所报的警。