【民生调查局】

编者按：

中新网客户端北京题：【民生调查局】138万！北京一个停车位=地方两套房

138万元。这是北京某小区一个停车位日前在网上拍出的成交价格。

北京东四环某小区一车位以138万元成交。

网友纷纷表示：“以为是北京一套138万的房子，结果只是个停车位，打扰了。”“138万，在我们这里可以买两套房了。”

现实中，138万已经不是新纪录，北京已有小区停车位卖出了逾200万的价格。

“138万很正常”

这场在阿里拍卖上拍卖标的物是北京朝阳区东四环百子湾某小区的一个产权停车位，经过5名竞价者101次举牌，最终以138万元的价格成交。

就这一成交价，网友调侃在一些地方可买两套房并不是没有道理。

1-2月份，全国商品房销售面积14102万平方米，商品房销售额12803亿元，以此计算，全国商品房成交均价为每平米9079元。138万元可在很多省会城市买一套100多平米商品房，而在四线、五线城市可买两套房。

不过，尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录，但附近居民对此并不感到意外。

涨价背后的停车难该咋破？

由于汽车保有量的不断上升以及现有停车位利用率不足，停车难已是北京等很多城市的普遍现象。

ETCP智慧停车产业研究院与第一财经商业数据中心联合发布的《2017中国智慧停车行业大数据报告》(以下简称《报告》)显示，北上广的停车位利用率在40%-50%之间，全国90%的城市的停车位利用率在50%以下。

九成城市车位利用率不足一半。

以西安为例，2010年，西安市机动车保有量达到100万。此后仅仅8年时间就增长200%，在2018年5月突破300万辆大关。

据测算，这300万辆机动车80%集中在主城区，而对应区域停车位共有108万个。这就意味着还有近三分之二车辆没有停车位可以停。

然而即使如此，这108万个停车位也不能充分利用。在报告统计的10大样本城市车位使用率中，西安车位使用率约52%，也就是说108万个停车位中只有50多万得到了利用。

《报告》指出，10个样本城市中利用率最高的深圳不过55%，最低的武汉利用率仅为38%。

“通过价格等手段来控制需求和增加供给固然是破解停车难的方法之一，关键还是在于提高停车场的智慧化程度，提高停车位利用率。”盘和林表示。

你买房买停车位了吗？有没遇到过停车难？对停车位定价问题又怎么看？(完)